六盒宝典全年资料大全不动产登记

办理指南

我要办理 :不动产登记登记项目

办理条件

不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

此外,当事人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。

自然人处分不动产的,可提交经公证的授权委托书,授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书;境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证、认证。


办理流程

申请不动产登记的程序为提出申请——受理登记——审核登簿——发放权证

一、获取业务告知单并至咨询窗口进行咨询(如需要),准备申请登记文件

二、至财税部门窗口办理契税手续

三、申请登记

1、预检,领取受理排队号码,等待受理

2、至受理窗口提交申请登记文件,在申请书和有关文件上签字

3、至收费窗口缴纳登记费用

4、至原受理窗口领取收件收据,作为领证依据

四、登记中心审核,记载登记簿,缮证

五、领证

1、通过http://www.shgtj.gov.cn(不动产登记栏目)查询登记办理情况

2、领取领证排队号码,等待领证

3、凭身份证明、收件收据领证

4、自愿加载密码

办理费用

1、登记收费统一下调为550元/件,但分别持证的需加收证书工本费10元/本

(1)出让建设用地使用权首次登记;

(2)出让建设用地使用权抵押登记;

2、登记收费标准减半(住宅类40元/件、非住宅类275元/件,但分别持证的需加收证书工本费10元/本)

(1)房地产分割、合并的变更登记;

(2)更正登记、异议登记;

3、免收登记费,但分别持证的需加收证书工本费10元/本

(1)车位(含房屋与车位一并转移的情形)的转移登记;

(2)因行政区划调整导致不动产坐落变更的变更登记;

(3)廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、配套商品房的不动产登记;

(4)预告登记;

(5)文件登记;

4、免收登记费,仅收取证书工本费10元/本

(1)配偶之间变更房地产权利人的变更登记;

(2)换发、补发不动产权证书;

5、免收查阅费

不动产登记资料查阅。

办理地点

六盒宝典全年资料大全各区不动产登记受理点一览

浦东新区 (南泉北路)南泉北路201号  58881688-1808

浦东新区 (德平路)张杨路2899号  58881688-1808

浦东新区(惠南镇) 人民西路1559弄1支弄5-16号  58881688-1808

黄浦区 鲁班路158号 63015013

徐汇区 上中路466号 54820188

长宁区 剑河路606号 52193700

静安区(南块) 昌平路403号 62554925

静安区(北块) 老沪太路1233号一楼 60837000

普陀区 中山北路2930号 52661161

虹口区 东体育会路359号 65544034

杨浦区 长岭路111号 65153389

闵行区(莘庄) 水清路159号 64127503

闵行区(浦江) 浦晓南路166号 64127503

宝山区 同泰路68号4楼 66630545

嘉定区 嘉戬公路118号 69989938

奉贤区 望园南路1529弄1-3号C裙楼底层 67137750

松江区 文诚路1611号 57727963

金山区 石化卫零路478号 57966417

青浦区 城中西路121号 69711052

崇明区 翠竹路1501号 69616020